马来西亚消费税降为0%，对于在马来西亚买房有什么影响？

发布日期：2018/06/15 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]马来西亚取消消费税，买房会不会更便宜？

6月1日起马来西亚消费税降为0%、而销售与服务税还未上路，在9月1日销售与服务税税制启动前，为期三个月的快乐时光，有哪些事情是你现在最应该去做的、也最划算便宜的呢？中国家庭最关心的一定是马来西亚买房会不会便宜呢？由于买房是每个家庭一生中最重要的事，小编特查阅一些与房地产相关的消费税资料，让大家可以更好的投资规划自己的财富！

马来西亚消费税降未取消前房地产消费税政策

民宅二手房豁免消费税

1.新建的住宅型房屋

除了充作商业用途的酒店、度假屋或类似的住宅产业以外，其他所有被作为民用住宅型的产业，是一律不被征收消费税；换句话说，发展商在发售这类民用住宅的产业时，是不可以向购屋者额外征收消费税的。同样的，如果民用住宅建在商业用途的地契上，法律也一概视之为住宅产业而免除消费税。但是，如果民用住宅却用在商业用途的话，那这类型产业将被归类为必须缴付消费税的产业。所以产业的实质用途，就成为被征消费税与否的关键考量。

2.转手市场的住宅房屋

在转手市场的住宅型房屋，并不属于被征收消费税的产业类别。但商业，工业型须缴付。

3.新建商业用途的产业

所有买卖新建商业用途的产业，都是属于需被征收消费税的物件。所以买主必须另外缴付消费税给发展商，征税率是以该产业销售价计算。

4.转手市场商业用途的产业

至于转手商业用途的产业，是否被征收消费税，则看以下情况：如果该商业用途的产业卖主是以公司名义注册，而该公司也是消费税法令下有注册的公司，那被征收消费税与否就得看该产业买卖价格、是超过50万令吉或低过50万令吉。

5.少于50万二手商产免付消费税

如果超过的话，将被视为商业交易而必须缴付消费税。反之，如果低过的话，将不必缴付消费税，至于该公司是进行买卖产业生意则除外。但是，如果该公司不是消费税法令下有注册的公司，那无论该产业买卖价格高过或低过50万令吉，皆被视为售卖公司资产，不必缴付消费税。

通过以上政策我们了解到，民宅及二手房买卖并不受此次消费税减免的影响，房价也不会因为该政策的影响有明显的价格波动，但是对于商铺买卖来说，如果商铺总价高于50万令吉，少缴纳6%的消费税确实会为投资者省下一笔不小的资金。

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