泰国的房产类型有哪些？
发布日期：2020/04/21 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]近年来，泰国的房地产市场也是日渐升温，很多国人都有了去泰国投资的意愿，那么泰国的房产类型究竟有哪些呢？中国人又可以买什么样的房子呢？
近年来，泰国的房地产市场也是日渐升温，很多国人都有了去泰国投资的意愿，那么泰国的房产类型究竟有哪些呢？中国人又可以买什么样的房子呢？
泰国的房屋类型，大致可分为三类：公寓、联排别墅、别墅
公寓-Condo
【诺博翰林】曼谷Bangna 高层公寓（点击图片查看详情）
Condo，也就是私人共管公寓，有多层、小高层、高层、塔式等多种形式。多集中在城市中心或城市基础建设完善的地区，同时因土地资源稀缺而具备高密度、高容积率等特点。虽管理维护费用较高，但因其本身优势此类房产较易出租。因为是共管公寓，通常都会分割产权，由业主成立业主委员会来进行管理，同时需要在泰国政府部门注册登记。
目前在泰国所有在售的公寓项目，大部分都为设施齐全的Condo私有公寓，一般附带泳池，健身房、娱乐休闲中心等配套设施。也是目前外国人在泰国置业最喜欢的泰国房产类型之一。
因为Condo本身是以出售为主要目的，所以泰国房地产开发商在建筑的外观设计、内部装潢与建材用料等方面都会采用更为时尚高档的材料。
联排别墅-Townhouse
泰国芭提雅 威尼斯别墅（点击图片查看详情）
Townhouse是二战以后西方国家在发展新城镇时出现的住宅形态，通常为几幢三层住宅并联而成。因为共享一堵墙，在国内又被称为联排别墅，是公寓和别墅的中间形态。其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。
Townhouse一般都在城市边缘地带，虽不是市中心，但相比郊区别墅又具备相对便利的交通条件。居住环境与价格也都介乎于别墅与公寓之间，比较适合有一定购买能力的人。
别墅-Villa
清迈棕榈泉别墅 双层独栋（点击图片查看详情）
别墅多集中在城市郊区，低密度，私密性高。占地面积大，一般还拥有私家花园、泳池及私人停车位，是城市住宅发展的终极方向。居住人群多为经济实力强，对居住品质要求较高的人群。
在泰国，别墅的平均价格相对来说比较优惠。同时由于土地私有制度，泰国本地居民大部分都会选择别墅或联排别墅。
但对于外国人来说，在泰国并不能直接购买永久产权的别墅，而且购买风险较高。泰国法律明文规定：外国人是无法购买别墅与土地。当然，现在也有投资者采用开公司名义购买30年的使用权，到期之后继续使用就得重新操作，但这相对有一定的风险，产权必须挂泰国人的名下。
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